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1、双方签订离婚协议。

2、协议中应注明财产分配方式，共同债权债务关系，和子女抚养、探视方式。

3、协议不成到法院判决。

4、2、到民政局去办理离婚登记，拿离婚证。

5、3、到房屋土地管理部门去办理过户。

6、因为房屋属于不动产，处分必须登记过户。

7、就算是办理赠与关系也要去登记过户。

8、而且没必要签订赠与合同，那对你不利。

9、直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。

10、费用是房屋土地管理部门规定，具体可以去咨询。

11、离婚前办过户跟离婚后办过户都一样是过户登记。

12、费用上没有什么区别。